2019年澳洲房产价格走势最新宣布

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  随着澳洲房地产价格在全国范围内不时下滑,人们对未来房价走势不美观念出现不合,他们最想知道甚么时候是买入、持有或出售的好机会 。《澳大年夜利亚金融评论》比来查询拜访的五位有名经济学家认为,现在房价下跌完整正常,猜测2019年全国房价将继续下跌,悉尼和墨尔本会拖累全国平均水平。每位经济学家都猜测了2019年价格下跌的幅度,而启事无外乎信贷压缩、抵押存款利率上升、和新供应激增招致市场进一步走软。

  

  AMP Capital首席经济学家Shane Oliver

  “我估计,2019年全国房价会下跌4%,但这主要集中在悉尼和墨尔本。2019年悉尼的房价将再下跌7%摆布。房价继续下跌的主要启事能够是继续压缩的存款规范、悉尼和墨尔本的供应添加、海外购房需求增加、投资者热忱降低,和成本增加预期降低。2019年需求思考的一个关键后果是,假设房价下跌末尾影响花费支出和通胀远景,澳储行可否能够自愿思考再次降息。”

  

  Market Economics董事总经理Stephen Koukoulas

  “我们估计,悉尼房价在经历2018年7.5%的跌幅以后,2019年悉尼房价将再下跌7.5%至10%。在全国范围内,我们猜测,房价将下跌5%至7.5%。”未来6至12个月, 价格疲软的驱动要素很清晰 , 比如信贷压缩、抵押存款利率遍及上升,和新增供应量激增和租金收益率降低等。

  澳储行不愿降息,这将使房价下跌趋势越发严重,并在恶性轮回中破坏经济增加、掉业和住房需求。从2019年第三季度末尾,我猜测价格将保持动摇,因为供需力量支撑市场。到那时,住房可担当性大年夜大年夜改良,有实力的首次购房者会参与买房大年夜军。”

  

  摩根大年夜通低级经济学家Ben Jarman

  “我们认为来岁全国房价将下跌约5%,与往年相似。悉尼能够会下跌更多一点,来岁跌幅将在5%到10%之间。金融情况正在压缩、假贷才华降低,抵押存款利率走高。另外,还有少量新库存进入市场,特别是高密度室庐。”

  

  Domain经济学家Trent Wiltshire

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